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http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100816-00000026-fsi-bus_all" target="_blank">７月首都圏マンション発売　低金利追い風６カ月連続増（フジサンケイ　ビジネスアイ）


　不動産経済研究所が１６日発表した７月のマンション市場動向によると、首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の新規発売戸数は前年同月比２７．８％増の４１２８戸と、６カ月連続で前年実績を上回った。低金利や住宅ローン減税を追い風にマンション需要が回復しており、大型物件が発売された神奈川県を中心に供給も増えた。



　実際に売れた割合を示す契約率も２．９ポイント上昇の７８．２％となり、好不調の目安となる７０％を７カ月連続で上回った。即日完売は６０６戸で全体の１４．７％を占めた。



　１戸当たりの価格は２．３％上昇の４７３２万円。供給の多い都区部を中心に価格は高止まりしており、１平方メートル当たりの単価も０．８％上昇した。



　堅調な販売を反映し、在庫は前月末から７５戸減の５４０６戸となった。在庫が減るのは７カ月連続。同研究所は「マンション市場の好調さは当面持続する」とし、今年の年間発売戸数は予想（４万３０００戸）を上回る可能性もあるとみている。



　一方、近畿圏の７月の新規発売戸数は前年同月比５３．０％増の１９０８戸と、３カ月連続でプラスだった。契約率も６．４ポイント上昇の７０．２％で、同研究所は「市場は回復傾向にある」と分析している。



　１戸当たりの価格は２．４％上昇の３４３０万円、在庫数は前月末比で５１戸減の４０４７戸だった。



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